税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

夫婦２人で居住していた家屋及びその敷地を譲渡した。

敷地は夫婦と別生計の子供の共有。建物は夫と別生計の子供の共有。

建物にお金をかけたため、夫は譲渡損になり、特別控除は引けない。敷地は夫の親から相続したので取得費は安い。

妻は譲渡益が発生するが、夫の申告で１円も使用できなかった特別控除を妻の敷地の譲渡益から控除することの可否が知りたい。

【質　　問】

夫婦２人で居住していた家屋及びその敷地を譲渡しました。敷地と建物の所有者は前提に書いた通りです。

建物にお金をかけたため、未償却残高が多く、夫は譲渡損になり、特別控除は引けませんでした。

①家屋と敷地が同時に譲渡された、②家屋の所有者である夫と、敷地の一部を所有している妻は親族関係にある、

③夫婦は生計を一にしており、その家屋に同居していた

ことから、妻の敷地の譲渡益から、夫の申告で使用できなかった特別控除は引けるでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措通３５－４