相互相談会の皆さん、お世話になっております。
個人が賃貸兼自己利用リゾートマンションの1室を購入した場合の消費税についてご教示下さい。

【税目】消費税
【対象顧客】個人
【前提条件】
・個人（課税事業者）がリゾートマンションを購入した。
自身が利用しない期間はホテルとして運営委託し、賃貸状況に応じて分配を受ける。

・賃貸によって得た分配金は、事業所得または雑所得として申告予定。

【ご質問】
①個人はマンションの建物部分について仕入税額控除できますでしょうか。
またその場合は全額控除の対象か、それとも家事共用資産として自分利用と賃貸を日数等で区分して事業割合を見積るのでしょうか。

②管理費（ホテル運営費ではなく所有者が負担する費用）に係る仕入税額控除も、事業割合を見積って計算するのでしょうか。
またこれは課税売上対応仕入で合っていますでしょうか。

宜しくお願い申し上げます。