税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

１　令和３年取得で住宅ローン控除について１年目はご自身で確定申告を行っていました。
２　個人間売買で購入とリフォームによる増改築があります。
３　ローンについては購入とリフォームで一本のローンになっています。
４　個人間売買分については１０年毎年限度２０万円、増改築等については特別特定１３年毎年限度４０万円の重複適用で申告をしております。

【質　　問】

前提の状態で住宅ローンの年末残高の按分ですが、
知り合いの税理士が税務署(福岡県内)に確認したところ
まず増改築部分に当てて残りを購入部分にする。

つまり納税者有利の考え方で良いと回答を貰ったということです。

そうするとローン残高の多い方ですと
１０年目まで当初の控除額と同額の控除を
受けることが出来るがそれで良いかどうか。

参考文献や通達など調べてみたのですが
情報がどこにも見当たらずどのようにしたら良いのか教えて頂けると幸いです。
合わせて根拠文献等もございましたら教えて頂きたく。

〈私見〉

当初の購入価格と増改築にかかった費用で按分して
計算していくものと考えていましたがそうすると満額控除ではなくなってしまいます。

※インターネットで調べた国税庁が出している記載例で
　両方ある場合のものは購入ローンと増改築ローンとローンが
　分かれているパターンでして今回のような一本のローンの
　ケースはございませんでした。

よろしくお願い致します。

【参考ＵＲＬ】
なし


【添付資料】
なし