税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

固定資産交換の譲渡所得の特例（所得税法58条）について

交換の要件は満たしていると思われますが、質問の２点だけ気になります。

・貸家建付地と自用地との交換

・養親と養子との交換

【質　　問】

質問１　貸家建付地と自用地の交換になりますがそもそも交換になりませんか？

　　　　交換できないとしたら、交換した土地の価格で譲渡申告すればいいのでしょうか？

質問２　特殊関係者間の交換に該当しますが、交換に該当しますか？

　　　　その場合、交換差金が２０％弱発生していますが、贈与税はかかってしまうのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法58条