税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・H8.9.2建設の中古一軒家をR6.8.30に購入
　（土地：5,100,000円、建物2,400,000円、計：7,500,000円）
・上記の物件に着工日：R6.9.2、
　完工日：R6.10.30にて7,001,500円でリフォームを実施（増改築証明書発行済）。
・増改築にあたり、補助金128,000円を受けている。
・物件の購入費+リフォーム代+諸費用で
　計15,000,000円の住宅ローンを契約（借入日：R6.8.30、期間35年、単独債務）
・R6.12.31時点での住宅ローンの年末残高は14,869,169円
・居住開始日はR6.11.12

【質　　問】

この条件の場合の「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の
記載方法に関して質問させてください。

①この場合、物件取得と増改築で
　住宅ローン控除の重複適用を受けようとする場合、
　「中古物件の取得に係る分」と「増改築に係る分」で
　計算明細書が2枚必要となる、という理解で良いでしょうか？

②その際、
　「7 居住用部分の家屋又は土地等に係る住宅借入金等の年末残高」に
　記載する残高は、2枚とも「14,869,169円」で良いのでしょうか？
　それとも、それぞれの取得対価の額で按分した金額を記載する形でしょうか？

※今回のケースの場合、「中古物件の取得対価：7,500,000円」、
「増改築の取得対価：6,873,500円（7,001,500円-128,000円）」で
年末残高14,869,169円を按分し、
「中古物件の取得に係る年末残高：7,690,154円」、
「増改築の取得に係る年末残高：7,179,015円」をそれぞれ記載。

ご教示のほど、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-3.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-4.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213_qa.htm#q3
「Q10　新たに取得する中古住宅に増改築を行う場合」