税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人Ａは、法人Ｂの元代表取締役で令和６年10月より平取締役になった。

・個人Ａは、法人Ｂに本社建物及び本社土地を貸している（過去から賃料は取っていない）

・個人Ａは他に収益物件があり不動産所得があったが、全て令和５年６月に売却している。

　それ以外に収益物件はなく､令和６年は不動産所得はない。

・個人Ａは、令和５年１月にインボイス申請をし、令和５年10月より登録事業者になっている。

・個人Ａはその後、不動産事業の事業廃止届､インボイスの取消届などの届出は出していない

・個人Ａの他の所得は、給与所得、雑所得（年金）のみである

・個人Ａは、令和７年３月に、法人Ｂに対して法人Ｂの本社建物土地を売却する予定である。

【質　　問】

①売却予定の法人Ｂの本社建物につきまして、消費税はかかってくるでしょうか？

　賃料をとっておらず、不動産所得の事業用資産ではないことから､

　事業性がないのではないか…と思うのですがいかがでしょうか？

②令和７年中（12月15日まで）に廃業届を出した場合、廃業日が令和６年中とした場合であっても、

　令和７年中はインボイスは有効という理解でいいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません