税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

固定資産交換の譲渡所得の特例（所得税法58条）について教えてください。

共有になっている宅地の持分を父と子の間で交換する予定です。

A土地(評価額75,000,000円、持分 祖母30％ 父30％ 子40％)の内、

子の持分40％（30,000,000円）と、

B土地（評価額100,000,000円、持分 父75％ 子25％）の内、

父の持分　30％（30,000,000円）の交換を計画しています。

交換後の持分は（A土地　祖母30％ 父70％）、（B土地　父45％ 子55％）

となります。

また同年中に子（年収1千万円）が自宅用の土地建物を購入するため、

父から住宅取得資金贈与を受け、また住宅借入金控除も併せて受ける予定です。

【質　　問】

質問1　この特例は、上記のような持分同士の交換も適用可能ですか？

質問2　固定資産の交換特例は、特別控除ではなく

　　　「譲渡がなかったものとみなす」ため、所得にはならない

　　　（特例贈与や借入控除の所得制限にひっかからない）という認識であっていますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法58条