税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・昭和50年に取得している家屋の取得費不明

・概算取得費以外の取得費を調査中

・①登記簿謄本による抵当権の債権額300万（抵当権者／金融機関）

・②登記簿謄本による「保証契約に基づく求償債権」の

　債権額450万（抵当権者／勤務先）

・①②の受付は同日、発生原因は②が一カ月ほど前

・平成元年に①は弁済につき抹消登記済

【質　　問】

減価償却費考慮前の取得費は300万と考えるのか、

450万と考えるのが良いのでしょうか？

①の抹消登記時に②も同時になされていないことと、

債権額が①＜②となっていることより、

②には建物購入価額以外の要素も含まれているのではないかと考え

300万とするのが良いかと検討しておりますが、いかがでしょうか？

先生のお考えをお聞かせいただけますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法33、38、所令85、措法41の4の3