税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

関与先(申告者)は個人事業主の農家です。

農林水産省の補助事業の制度の関係で、
「ハウス(温室)すなわち、構築物を、
地域の単位JAが取得し、耐用年数期間中はその個人農家にリースし、
リース期間終了後は、ＪＡ側の簿価を時価とみなし、その賃借していた個人農家に無償譲渡する。」
という枠組みになっています。

今回、譲渡価額は200万円(税込み)となっています。

【質　　問】

(1)消費税：譲渡金額200万円は、課税対象外(不課税)としてよろしいでしょうか？

　なおこの個人農家さんは、現在、そのJAの役員(非常勤理事・監事)には就任されていません。
　ちなみに、もしそのJA役員に就任されている期間中に無償贈与を受けた場合は、その扱いが違うのでしょうか？
.
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(2)所得税
　この無償譲渡額200万円は、事業所得の雑収入でしょうか？
　それとも、一時所得でしょうか？

　「法人から贈与された金品（業務に関して受けるもの、継続的に受けるものを除きます。）は、一時所得となります。」
　とあるので、事業所得の雑収入と考えています。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁ホームページ
[1]　タックスアンサーNo.6113 「対価を得て行われる」の意義
　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6113.htm

[2]質疑応答事例　「陳列棚の無償取得」
　https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/02/21.htm

[3]タックスアンサー　No.1490　一時所得
　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1490.htm