税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・配偶者の土地と一体でアパートの敷地として
　利用されている土地がある。（添付図参照）
・アパートは1棟の建物を1/2づつ区分所有されており、
　共有部分も存在する。
・被相続人所有の建物部分は大部分はAの敷地の上に
　存在するが、一部Bの敷地にはみ出ている。

【質　　問】

上記のような利用状況の場合、共同ビルの敷地の評価になる
と思われます。
しかし、建物については共有ではなく、区分所有であり、
本人の敷地の上に本人所有の建物が建っている様にも
考えられるため、それぞれの敷地に区分して評価する
余地があるのかを教えてください。
（別々で評価したほうが評価額が下がるため）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250217_2.pdf