税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・甲と乙が居住する家屋と土地を共に譲渡

・家屋は３名の共有（甲３分の１、乙３分の１、丙３分の１）

・土地は甲の単独所有

・乙は甲の妻（同居）、丙は甲の子（譲渡時は別居・生計別）

・家屋および土地は所有期間15年

・家屋の譲渡に譲渡損益はない

・土地の譲渡にのみ譲渡益6,000万円

【質　　問】

・甲の申告において、土地の譲渡益すべてにつき

措法31の3及び35の適用（3,000万円を特別控除し、

残りの3,000万円に軽減税率の適用）は

可能か（家屋の丙の持分について考慮する必要はあるか）。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法31の3、措法35、措通35-4