税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

Ａマンション　従来より所有
　不動産利益25万円
　借入金あり（借入利子30万円）
Ｂ貸店舗　令和6年4月相続で取得（売却済み）
　不動産損失▲40万円
　借入金なし


【質　　問】

Ａマンションの不動産による利益25万円と借入金のない
Ｂ貸店舗の不動産損失▲40万円の合計が不動産所得▲15万円となりますが、
この場合でも不動産全体で計算するため赤字のうち土地取得に係る
負債利子に相当する金額はないものとして取り扱うのでしょうか。

計算式では全体ですべきものだと思いますが、
制度の趣旨からするとおかしいのではないかと思い
質問させていただきました。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1391.htm