税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（中川輝美税理士）,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

・電気工事業を営む法人A

・法人Aの代表取締役がAの事務所として使用するための物件（土地・建物）を購入。

・土地の上に元々工場だった建物が２棟建っている。

・当該物件（土地・建物）を法人Aに賃貸する。

・会社の規模を考えると建物は２棟必要ないのと、現状のままだと駐車場スペースが狭いため、

　建物のうち１棟を取り壊し、駐車場用地を確保したい。

　解体費用の金額はは不明。

【質　　問】

1.建物の取壊し費用を法人Aが負担した場合、法人Aの損金として処理できますか。

もしくは代表者への贈与（役員賞与）という扱いになりますか。

また、その際の対象となる金額（解体費用＋建物簿価など）もご教示ください。

2.代表者個人の負担で取り壊した場合、不動産所得の経費とすることは可能ですか。

3.取り壊すタイミング（賃貸契約後or賃貸契約前）で上記1.2の扱いが変わることがあればご教示下さい。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税基本通達7-3-6

法人税基本通達7-7-1