税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

■個人所有の田（1461㎡）、宅地（1604㎡）、宅地に立っている居住用建物を売却した。

■田んぼと宅地は隣接している。

【質　　問】

前提のような場合、マイホームを売却した場合の3,000万円の特別控除は、

宅地部分だけに限れますでしょうか？

その場合、面積等で売却価格を按分することになりますでしょうか？

田舎の土地であり、田んぼと宅地が隣接しており、

抱き合わせで売却しており、売却総額も150万と少額のため、

併せて、3,000万円の特別控除を適用しようと考えていますが、

問題ありますでしょうか？

（面積比で売却価格を按分して、ほぼ無価値の田んぼの

譲渡所得が発生するのは、かなり不合理と感じております。）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置法35条①