税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

〇平成28年に生計を一にする子供（35歳）が住むために

新築のタワーマンションを3500万円で購入した

〇新築後実際に子供だけが住んでおり、

本人はそのマンションに住むことなく、別の自宅に引き続き住んでいた。

将来的に一緒に住む予定もなかった。

〇子供が病気により令和4年に死亡した

〇子供の死亡後、未利用のまま、マンションを令和6年に5000万円で売却した

【質　　問】

生計一親族が住んでいたといっても本人が一度も住んでいないため、

居住用財産の特例関係は何も適用がないという理解でよろしいでしょうか？

また、この状況で適用の可能性が考えられる特例もないという

認識でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

ＴＫＣ税務Ｑ＆Ａ：子供だけが大学在学中に居住の用に供していたマンションを譲渡した場合