税務相互相談会の皆さん、こんにちは。

増築している場合の空き家特例について教えてください。

【税目】所得税(譲渡)

【対象顧客】個人

【前提条件】令和５年９月に母が亡くなり、息子が母の住んでいた土地と家屋を相続しました。

　　　　　　家屋は増築をしています。

　　　　　　謄本には増築と記載されておらず、下記の家屋番号でそれぞれに謄本があります。

　　　　　　それぞれ母の所有でした。

　　　　　　家屋番号２番２の１　木造２階建て　昭和４５年３月新築

　　　　　　家屋番号２番２の２　木造２階建て　昭和３７年１２月新築

　　　　　　当該家屋には亡くなるときに母だけが住んでいました。

【質問】　２つの建物は増築であるため、建物自体はくっついていて行き来ができる状態なのですが、

　　　　　すべてを空き家特例の適用ができると考えて問題ないでしょうか。

　　　　　それともどちらか一方の家屋が建っていた部分のみ、面積按分して空き家特例を適用する必要があるのでしょうか。

よろしくお願いいたします。