税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

事業的規模のアパート経営の事業主です。

1棟のアパートを取壊し建替することになりました。

【質　　問】

請負った建設会社が取り壊すアパートの立ち退き費用400万円と借入金の未償還残高の600万円を負担してくれることになりました。

この収入は不動産所得の雑収入として計上することになりますか。それとも雑所得になるでしょうか。

取壊し費用、未償却残高は除却損として、不動産所得の必要経費として計上することでよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法５１①