相互相談会の皆さん、いつもお世話になっております。

改装費用について、教えてください。

・税目　法人税

・対象顧客　法人（プロパンガス卸小売業）

・前提条件と質問　
構築物として資産計上した､
平成３年取得、プロパンガス収納庫（石のブロック積みのもの）耐用年数24年
があります。
取得原価は､143,700円。期首簿価7,200円です。

30年以上経ち、もともとブロック積の壁に屋根をのせただけのものに
120万円ほどかけて、プロパンガス収納庫を密閉し、
外壁塗装や内装などをしました。
改装後は、打合わせスペースとして使用するつもりとのことです。
10万円未満のエアコンも設置しました。

金額が大きいことから、修繕費として計上するのは、難しいと感じ、
改装した120万円分は資産計上するべきと考えました。

（用途変更のための模様替等､改造または改装に直接要した額になり､資本的支出？）法基７－８－１～６

改装後の用途は、打合わせスペースを持つ倉庫ですが、
本体が構築物のため、構築物として資産計上すべきなのか、建物として資産計上すべきなのか、迷っています。

この改装費用120万円は、構築物として資産計上すべきでしょうか。
改装費用120万円だけ、建物計上すべきでしょうか。
また、その時の耐用年数は何年とすればよいのでしょうか。

もしくは、修繕費計上で差し支えないでしょうか。
（用途変更のための改装のため、修繕費計上は、難しいですよね？）

エアコン設置は、10万円未満のため、消耗品費計上したいと考えております。
（問題がありますか？改装費用に含めなければいけませんか？）

以上です。よろしくお願いいたします。