税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

Aは乙土地所有者

BはAの夫で乙の土地にB名義の甲住宅を建築し同居

その後A、Bは離婚し、Bは甲に居住継続

AはBに立ち退きを要請するが、Bは退去しないで居住を継続

20年後の令和5年8月にBは甲住宅で死亡

（令和5年10月近所から異臭がすると警察に通報、発覚）

令和5年12月にBの子供はBの借金を理由に相続放棄

令和5年12月に弁護士Cに乙の土地のB名義の甲住宅の撤去の相談依頼

令和6年2月にBのその他相続人全員の放棄により、財産管理人が裁判所から弁護士Dに決定

令和6年8月にDより建物取り壊しの許可がおりる

令和6年11月に建物取り壊し、更地になる

令和6年12月、乙土地の売買決済される

【質　　問】

以下の費用は譲渡費用となりますか

1.Cに支払った建物収去土地明け渡等請求費用

2.Dに支払った建物解体の同意確認費用

3.残置物処理、死臭消臭費用

4.C事務所訪問時駐車場代

5.C,Dに支払った時の振込手数料

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法３３条

所得税基本通達３３－７