相談会の皆様
お世話になっております。

下記について、ご教示願います。


【税目】　所得税（譲渡所得）

【対象顧客】　個人

【前提】

・被相続人居住用家屋を取壊し後、その敷地を譲渡

・居住用家屋は未登記

・固定資産台帳では家屋として、専住一般120.66㎡及び附属家他12.36㎡と記載

・解体前の現地写真及びGoogleの航空写真（解体前）では、家屋は全て繋がって
いるように見える

・相続人はあまり現地を訪れたことはないため、家屋に関する記憶も希薄である
が、別棟があった記憶はない


【質問】

台帳上は別家屋として記載されていますが、現地写真等を見る限り1棟の建物のよ
うに見えるため、敷地全てを特例対象として問題ないと考えますが、いかがでし
ょうか？