税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人が、建築基準法４３条ただし書き道路（43条２項２号）を所有していました。

この道路を挟み　被相続人及び他人数名がこの道路を用い建物を建築しています。

この道路には協定書があり、道路には建物・構築物は建築不可で道路のみに使用する。

道路には路線価は付与されていません。

又、住宅地図上、その南北に走るこの道路に接続された道があり

通り抜け私道になり（車通行不可）人や自転車自の往来があります。

【質　　問】

上記　ただし書き道路に相続税評価はいずれの選択になりますか

①　通り抜け私道として０円評価

②　私道としての３０％評価

③被相続人又相続人が　ただし書き道路に接続する土地を所有していない場合には

　上記①②の考え方に違いが生じるものですか

　ご指導宜しくお願い致します

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特に無