税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・R2.4　被相続人死亡相続開始

・R3.2　相続人Aについて裁判所による後見人選任確定

・R3.12　相続税申告期限（申告書提出）

・R6.4　相続により取得した土地建物売却

【質　　問】

①相続人AはR3.2に被後見人となりましたので、

相続税の申告期限は、後見人の選定された日から

10か月以内のR3.12となっています。

申告期限から3年以内であるR6.4の相続により取得した

不動産の譲渡について、相続税の取得費加算は、

適用可能という認識で間違いないでしょうか？

②R6.4に譲渡した土地建物（第三者への譲渡です）の

売買契約書は、「土地売買契約書」となっており、

特約条項において「買主は本物件上に建物および付属物があり、

現況のままでの引き渡しになることを承知するものとします」

と記載されています。

売買契約書上、建物の売却価額はないとされていますが、

建物についても相続税はかかっています。この建物について

相続税の取得費加算は適用できるでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税基本通達27－4

措置法39