税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

【相続】
令和６年４月に相続が発生しました

【質　　問】

マンションの評価について教えてください。

（１）令和６年１月１日以降の相続・贈与等で取得した
マンションについて、評価方法が変更になったかと存じます。
改正後の評価方法は、以下の認識でよろしいでしょうか？
※土地部分と建物部分の双方に、区分所有補正率を
乗じるとの認識でよろしいでしょうか？

①建物部分
＝固定資産税評価額×１×区分所有補正率
②土地部分
＝1㎡当りの路線価×地積×敷地権×区分所有補正率


（２）マンションの敷地内にある共有施設
「粉塵室」や「駐輪場」「駐車場」等の評価について

令和６年１月１日以降の相続・贈与等について、
マンションの評価方法が変更になったかと存じますが、
専有部分以外の共有施設である「粉塵室」「駐輪場」
「駐輪場」「物置」等につきましても、
区分所有補正率を乗じて評価する形になりますでしょうか？

①「粉塵室」「駐輪場」「駐輪場」「物置」等の評価
固定資産税評価額×１×区分所有補正率？



上記（１）（２）につきまして、ご教示いただけましたら幸いでございます。
お忙しいところ、お手数をおかけしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4667.htm

https://www.nta.go.jp/publication/pamph/pdf/0023011-040_01.pdf