いつもお世話になっております。

下記、ご教授お願いいたします。

【税目】　相続税　（個人）

【前提】　

・土地は全体で一筆　被相続人名義

・道路側に被相続人と妻が居住の家屋（被相続人名義）

　当該土地は800㎡　（土地Ａ）

　妻・長女・長男の共有名義とする予定で協議中

　相続税支払いのために家屋は壊して

　土地の半分以上を売却予定

・同土地の奥に被相続人名義の家屋があり、長女が居住。

使用貸借

当該土地は230㎡（土地Ｂ）

長女の単独名義とする

【質問】

評価単位はＡＢ別と考えておりますが、それで間違いないでしょうか？

長女がどちらの土地も取得（Ａは共有）するので、全体で１つの評価とするという指南もあり、

地積規模の大きな宅地を全体に適用するか否かで評価額が大きく異なるため悩んでいます。