税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

①10月決算の法人。
②令和3年中に当時建設中のリゾートホテルの会員権を700万円で購入する契約を結び
　200万円頭金で支払い残りをローンで現在も支払中。
③令和3年の契約時はまだ購入したリゾートホテルの物件は建設中であったが、
　他のリゾートホテルは契約した会員権で利用可能。
④令和6年中に契約したリゾートホテルが完成し利用可能となった。
⑤ただしローンの支払いが令和9年迄続き、ローン完済後に
　リゾートホテルの建物の登記(法人所有権登記)が完了する。

【質　　問】

①この場合、課税仕入れの時期は令和9年のローン完済後の建物の登記時と
　考えてよろしいでしょうか？
　それとも建物が完成した令和6年が正しいのでしょうか？
②返還されない償却保証金もリゾートトラストから契約時に
　渡されている(下記添付資料URL)の償却保証金の備考欄の記載にある通り、
　建物引渡後償却可能とあるので、令和9年の建物登記後に課税仕入れと
　考えて良いのでしょうか？
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241122_1.pdf

よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6483.htm