税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1.A(被相続人)、B(最初の妻)、C(AとBの実子)、D(再婚した妻)

2.AとBは10年以上前に離婚しており、CはBと同居している

3.平成30年にAはDと再婚しマイホームを購入して居住した(所有権はAのみ)

4.令和5年5月にAとDが離婚(子供なし)し、それぞれがマイホームから出ていった

5.Aは空き家状態であったマイホームを令和6年8月に売却することで購入者と売買契約を取り交わした

6.売却直前の7月にAが急死、唯一の相続人であるCが相続し、当初の契約のまま譲渡した(6年9月譲渡)

【質　　問】

1.令和5年5月の離婚後、Aはアパートで暮らしており、マイホームは以後空き家であった。

　今回相続人CはAが居住しなくなってから3年以内に売却しており、Cの譲渡所得の計算上、3000万円控除の適用が受けられるかどうか

離婚後、CはAと同居しておらず、相続人が譲渡した場合についての適用可否についてご教示ください

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm