税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

A社が建物を建設します。

B社がA社から一括借り上げして、エンドユーザーに賃貸します。

建物には住居部分とテナント部分があります。

【質　　問】

以下の理解でよろしいでしょうか。

1）

A社とB社の契約書に、建物を賃貸するとしか記載されていなければ、賃貸料の全額が非課税となる。

2）

A社とB社の契約書に、住居部分は住居部分として転貸する旨の記載があれば、賃貸料のうち住居部分にかかる金額には非課税。

3）

2）における「賃貸料のうち住居部分にかかる金額」は、面積比などで求めればＯＫ。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消費税法基本通達6－13－5～6－13－7