税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人Aは複数の地主と大手不動産会社F社と共同で貸ビルを建設し、
共有持分として3%を保有しています。
Aは共同事業者であるF社にビルを一括で貸し、
F社から賃料を年間2,400万円受け取っています。

毎年5月に（年度末の2か月後）に説明会があり、
F社が今年度に実施予定の修繕計画を説明します。
また、前年度に実際に実施した修繕の結果報告があり、
前年度実施分の請求書を受け取り翌月末までにF社に支払います。
Aは支払時に経費として計上してきました。

令和6年度は大規模な修繕を行い、令和6年10月末に完了しています。
金額は全体で4億円で、持分に応じた3%の1,200万円の請求書が届く予定です。
11月以降に実施される追加工事等を含めて令和7年6月に請求書が発行され、
翌月末までに支払う予定です。
請求書には令和6年度修繕費と記載されます。
F社に年内に請求書の発行を依頼しましたが、年度が終わらないと
発行できないとの回答がありました。

【質　　問】

（１）
修繕費1,200万円はAの令和6年の所得税申告で
必要経費として計上すべきと考えますがいかがでしょうか。

（２）
今までと同じように支払時の令和7年に必要経費とした場合には、
税務上問題ありますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2210.htm