税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

隣家の同族会社（被相続人の親族が代表者､相続人は役員）に

被相続人所有の倉庫を貸している。倉庫は市税事務所によると、

老朽建物として評価はつけていない。

固定資産税を払いたいなら評価しますと言われた。

会社の社長によると多少雨漏りはするが、屋根、四方に壁もある。

建設関係の道具を収納している。写真をいただいた。

【質　　問】

１．相続税の申告書に倉庫の写真を添付して申告しますが、

貸家建付地評価は可能でしょうか。

２．相続人は同族会社の非常勤取締役です。

この土地は特定同族会社事業用宅地として、評価減は可能でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法６９条の４

評基通２５，２６