相互相談会のみなさん、こんにちは。

 下記について教えてください。

 ・税目　所得税

 ・対象顧客　個人

 ・前提条件

 日本国籍で日本に住所のある居住者である社長です（夫はアメリカ在住）。

 社長はアメリカに不動産を単独で所有し、そこから収入を得ています。

 また、アメリカでは夫婦合算申告で納税しています。

 ・質問

 社長はアメリカの不動産に係る所得を、日本において不動産所得として総合課税で

 申告し、社長が負担したアメリカの所得税（令和4年に法定申告期限を迎えたもの）は

 外国税額控除ができると考えております。

 また、当該アメリカの不動産が中古物件である場合、減価償却費は不動産所得に損失が

 出ない額まで制限されると認識しておりますが、合っておりますでしょうか？

 どうぞよろしくお願いいたします。