税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

税務相談会のみなさま
お世話になります。

令和3年度に収用があり土地代金と移転補償金の入金がありました。
令和3年度の申告で土地については特別控除5,000万円を適用し、申告済です。
移転補償金については、諸経費が翌年度以降になるため、課税延期承認申請書を提出し、
令和4年度の申告で今回行います。

【質　　問】

この移転補償金には建物移転（納税者のマイホーム）が含まれております。
しかし、家屋は未登記です。名寄帳にて建築年度（昭和46年12月）記載されており、
平成30年度の相続において取得した家屋と思われます。

この場合、住民票や名寄帳の添付書類で適用可能でしょうか？
また、土地と建物の申告年度が違う場合に適用ができるのでしょうか？
タックスアンサーのNo.3305マイホームを売った時の軽減税率の特例としての要件のうち
下記要件の解釈が特にわかりません。

（４）売った家屋や敷地についてマイホームの買換えや交換の特例など他の特例の適用を受けていないこと。
以上ご教授よろしくお願いいたします。

【参考ＵＲＬ】
なし


【添付資料】
なし