相互相談会の皆様、お世話になります。

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例の可否

・税目　　　譲渡所得税

・対象顧客　個人

・質問　　　下記に記載

【前提】

従来より、個人名義でマンションを居住用として2部屋所有しておりました。

2部屋（２０１号，２０２号）は各部屋を行き来できるように

壁に穴を開けてドアを作り、生活しておりました。

【質問】

1部屋（202号）を知り合い（親族ではない。）に売ることとなり、ドアも封鎖しました。

売却後も元々住んでいたある１部屋（201号）を使って生活しております。

このように居住用マンションの一部を売却した場合にも

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例を使うことが出来るでしょうか？

どうぞ、よろしくお願いいたします。