税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

電力会社より特別高圧送電線の設置・保守運営のため、顧問先様所有の山林に地役権設定契約を締結しました。
地役権の存続期間は、契約締結日から電線路を必要とする期間です。

当該山林は、整備等がされておらず境界線も不明です。
長年にわたり整備がされておらず売買は難しい。
固定資産税評価額は約917,000円（51,541㎡）です。
地役権の存続期間中の対価は、総額21,595円です。

【質　　問】

地役権設定により受け取った21,595円は不動産所得と考えて間違いないでしょうか？

【参考ＵＲＬ】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3111.htm

【添付資料】
なし