税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続人3人（すべて被相続人の子）
被相続人（母）：土地所有
相続人A（子）：建物所有

被相続人：R6年3月28日死亡

・昨年まで被相続人と相続人Aで同居。同居時に家賃の授受はなし。
・昨年、被相続人と相続人Aはそれぞれ施設に入居、
　相続人Aの住民票の移動・住所変更はなし。
・相続人Aの入居施設について：被相続人の死亡時の入居施設は
　介護老人保健施設、現在は施設が変わっており、住宅型有料老人ホームに入居中。
　どちらの施設も要介護2のサービス
・相続人Aが施設に入居している状態で令和6年被相続人が亡くなる。
・相続人Aが当該土地を所有する予定。

【質　　問】

被相続人の死亡時に相続人Ａは施設に入居していました。
ただし相続人Ａは施設をでて住居に戻る予定となっております。
この場合、小規模宅地の特例の適用はできますでしょうか？

前回お聞きしたときは、小規模宅地の特例は使用できないということで
回答いただいております。今回は、相続人Aが施設をでて
住居に戻る予定があるという新しい情報がありましたので
再度お問合せさせていただいた次第です。ご教授の程お願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm