税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

個人甲が所有する土地１．２．３上に
個人甲居住用住宅（土地２）
個人甲の子個人乙名義の居住用住宅（土地３を使用貸借）
個人甲が所有する賃貸アパートが4棟（土地１）
が添付資料のように建っている
建物Ａを個人乙が出資する法人丙に譲渡、地代はなく使用貸借
土地１と土地２，３の境界はフェンスで往来ができません

【質　　問】

無償返還の届出書に記載する財産評価額の計算において
譲渡前は添付資料図１のように
Ａ～Ｄ画地をそれぞれ１利用区分
土地２、３をまとめて１利用区分
として評価しますが
譲渡後は図２のように
Ｂ~Ｄ画地をそれぞれ１利用区分
Ａ画地、土地２，３をまとめて１利用区分
として評価した額を基準にＡ画地の評価額を算出することになりますでしょうか？
譲渡前と同様の評価方法でＡ画地の評価額の算出になりますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/02/04.htm

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/240917_1.jpg