税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

○建設業の他土地の販売業

○事業内容：土地を購入し造成工事の後、建築条件付きにて土地を販売し、注文住宅を建築

○土地取得時点において、売り主がすでに伐採した樹木をその土地上に放置しており、

　それらを含めた土地を購入し、その後（１年以内）に一部残っていた樹木切株の

　伐根工事と伐採済樹木の処分を下請け業者へ依頼。

【質　　問】

○上記工事費用について、伐根（土地に固着しているものの取り壊し）からその処分費用については造成費に該当し、

　土地の取得価額に含める必要があるかと思いますが、既に売り主により伐採してあった樹木の

　撤去費用（残置物の処理費用）も、土地の取得価額に含めることとなるのでしょうか。

　購入時には土地に固着していない樹木の処分であり、土地の価値を増加させる部分ではないと

　思われるため通常の費用処理と考えてもよいのではとも思いますが、

　当初から土地を利用するための目的ではあります。よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

○法基7-3-4  土地についてした防壁、石垣積み等の費用

○法基7-3-6  土地とともに取得した建物等の取壊費等

○法基7-3-16の2  減価償却資産以外の固定資産の取得価額