税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

１．令和5年11月に、住宅売却の売買契約書を締結
２．令和6年3月に引き渡し
居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除を適用します。
なお、令和5年の確定申告はしておりません。

【質　　問】

3000万円控除の適用年とその前後2年間は住宅取得控除が不可
となりますが、契約締結日を譲渡の日と選択し、令和5年の譲渡所得の
確定申告（期限後申告）を行った場合は、その3年後の令和8年は
住宅取得控除の適用は問題ないと考えて良いでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁タックスアンサー 譲渡所得の申告期限
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3102.htm#:~:text=%E8%AD%B2%E6%B8%A1%E6%89%80%E5%BE%97%E3%81%AE%E7%94%B3%E5%91%8A%E3%81%AF,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82