税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・２年前に個人事業主から法人成りしました

・工場は個人所有（社長）でしたが、法人成りの際に法人に名義を変えず、

　法人が個人との賃貸借契約を結び、家賃を毎月支払っています

・工場は築５０年以上経過しているため、屋根と外壁を５００万円かけて工事をしました。（工場の固定資産税評価額は２００万円）

・賃貸借契約書には「本貸借物件についての修繕・補修等の費用は、

　事由及び名目のいかんを問わず乙（賃借人）の負担とする。」と記載してあります

【質　　問】

・契約書に「本貸借物件についての修繕・補修等の費用は、事由及び

　名目のいかんを問わず乙の負担とする。」と記載がある以上は、

　役員に対する賞与と認定されるリスクは無いと思っていいでしょうか？

　役員賞与と認定されないために注意すべき点は他にあるでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし