[soudan 05581] 居住用賃貸建物の消費税について
2024年9月11日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
消費税(金井恵美子税理士)
【対象顧客】
法人
【前 提】
設立、令和3年9月1日、賃貸マンション経営を行うため、
令和3年9月30日から建設着手。令和6年12月で建設仮勘定6億円、
当初完成見込令和7年1月。賃貸先は子会社事務所と一般個人。
明らかに居住用以外には当たらないので、調整計算対象と考えます。
【質 問】
当初、完成予定は令和7年1月でしたが、今現在、
業者から引渡しは12月になりそうとのこと。
その場合、免税状態では仕入控除対象にならないので、
決算期を11月30日に変更し、11月中にインボイス申請と
課税事業者選択届を提出し、第三年度で調整計算を行うこととしたい
と考えていますが、問題はないでしょうか?
【参考条文・通達・URL等】
消法35の2、消法37①
【添付資料】
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