税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・令和5年11月　居住用賃貸不動産（土地・建物）取得　今後売却予定

　　建物取壊し後売却か、そのまま売却か、現状では不確定

・令和5年11月より家賃を受取つつ、立退き交渉開始

・令和6年1月より立退き開始、立退料の支払いあり

・令和6年8月決算時点で、立退き終了せず、売却のめども立っていない

【質　　問】

①立退料は、土地建物の取得価格に含める必要はありますか？

②立退料を土地建物の取得価格に含める場合、土地・建物への案分は必要でしょうか？

③建物については、今後売却の予定ですが、今期、減価償却を

　計上することは可能でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税法基本通達7-3-5