税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1　令和6年に被相続人が死亡、相続財産の中にゴルフ場用地がありました。

2　評価証明をみると662人の共有となっています。

3　評価証明書をみると、4筆の土地がそれぞれ、

　山林(32円/㎡）雑種地(1300円/㎡）と評価されていました(各ホールごとの山林とコースと別けて評価しているとのことです）。

【質　　問】

1　ゴルフ場用地の評価として、財産評価基本通達83の(2）により、当ゴルフ場の倍率が2.8倍と掲げられております。

2　この場合、全て「ゴルフ場用地等」として固定資産税評価額に2.8倍をかけた額で評価して良いでしょうか。

3　それとも、山林部分は山林の15倍の倍率を乗じ、雑種地についてのみ2.8倍の倍率をかけるのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達83条（1）、（2）