税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人で賃貸物件を保有している

マンションの敷地は地積規模の大きな宅地に該当（東京に所在）

【質　　問】

①土地の時価を計算する際に、相続税評価額を80％で割り戻して

算出を行う際に、当該相続税評価額とは、側方加算や二方路加算、

そして不整形地や地積規模の大きな宅地の評価減を加味した後の

相続税評価額を80％で割り戻した金額を、時価とすることの妥当性を

ご教示頂けますでしょうか。

②建物ですが、所得税の確定申告書にて、定額法で計算している建物の

未償却残高がある以上、未償却残高を時価とする以外はリスクは有るのでしょうか。

あるいはこの所得税申告書に記載の期末簿価ではなく、再調達価格か

ら減価償却（旧定率法）にて、取得日から売却日までの減価をした後の

簿価のことを指すのでしょうか。

ご教示のほど、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税基本通達 9-1-19 減価償却資産の時価