税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①市街化調整区域にある資材置き場として利用している雑種地
②市街化調整区域ではあるが、令和６年度の倍率表によると
　宅地の評価は「路線」と記載されている
③国税庁の路線価図による路線価は32E（32,000円）
④地方自治体の固定資産税路線価は25,900円
⑤評価対象地の近隣は、ほとんどが農地（田）で住宅は点在している程度

【質　　問】

この場合、雑種地の評価におけるしんしゃく割合を減価させてもよいのでしょうか？
国税庁の路線価に織込み済みということはないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4628.htm