税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人は不動産賃貸業を営んでいた
・貸家について、内装工事および給排水工事を施しており、
　準確定申告書にも記載されている（構造上一体となっているかは不明）
・各々の金額から、貸家の固定資産税評価額には上記工事は
　反映されていないと考えられる

【質　　問】

ご教授いただきたいのは下記の２点です。
①当該内装工事等を、貸家の評価額に含めて申告することの可否について
②貸家の評価額とは別に当該内装工事等を評価｛（工事代金－減価償却費）×0.7｝
するべきとした場合、その評価額に借家権割合を乗じた金額を減額出来るかどうか

どうぞよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁質疑応答事例
・増改築等に係る家屋の状況に応じた固定資産税評価額が付されていない家屋の評価
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/19/01.htm
タックスアンサー
・土地家屋の評価
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602_qa.htm