税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

＜時系列＞
・2017/7/12〜2019/11/28：個人Aは居住用財産A（マンション）を取得し、居住。
・2019/11/29〜2020/4/13：個人Aは居住用財産B（マンション）を取得し、居住用財産Bに引っ越した。
そのため、この期間は居住用財産Aを使用していない。
・2020/4/14〜2021/11/30：個人Aは第三者に対して居住用財産Aの賃貸を開始した。
なお、賃貸にあたって所得税の青色申告の承認を受けており、賃料を不動産所得として申告している（非事業的規模）。
・2021/12/1〜2022/2/17：2021/11/30に第三者への転貸を終了。なお、この期間においても居住用財産Aは使用していない。
・2022/2/18：個人Aは居住用財産Aを売却した。なお、売却価額は10百万円を超えている。

＜補足＞
・個人Aはこれまで課税事業者となったことはなく、全ての事業年度において免税事業者であった。
・個人Aは社内異動により2022/9〜非居住者となっており、数年は帰国の見込みがない。

【質　　問】

上記前提の場合、下記のような結論になりますでしょうか。
・消費税法第4条第5項第1号により、居住用財産Aを2021/12/1に事業用→家事用に転用したと整理される。
・2021/12期は課税売上げが1.000万円を超えるため、2023/12期は課税事業者に該当する。

【参考ＵＲＬ】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6317.htm

【添付資料】
なし