税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・路線価のある私道(自身・近隣住民が使用)に面した「凸」状の土地
・二路線に面する宅地＆不整形地として評価
・高圧電線、斜面、墓地等の特殊事情は無し

【質　　問】

お忙しい中、度々申し訳ございません。
添付した図のような土地の評価についてです。
現時点では、
・正面\96,000　間口20ｍ 奥行23.5ｍ
としておりますが、側方の奥行価格補正率を出す為の奥行距離は何ｍなのか、
正面間口が20ｍで良いのか、途方に暮れております。
このような形状の宅地の評価について知恵をお貸し頂けたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/230412_1.png