税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人甲は、相続開始時点において養護老人ホームに入所しています。

甲が所有し、かつ、居住していた建物は2階建て（床面積1階200㎡、2階200㎡）で

すべてを居住用として利用していましたが、甲の入所後において甲の相続人乙が

1階部分を乙が経営する法人丙（乙が代表取締役かつ乙が丙の全株式を所有）に

店舗として貸し付けています。

なお2階部分は引き続き相続人の居住用として利用しています。

【質　　問】

「措法６９の４①」「措法４０の２③」「措通６９の４－７」において

「事業の用に供された宅地を除く」と規定されていますが、

上記前提において、甲の入所後に一部を事業用として貸し付けた場合でも、

当該建物の敷地1/2は小規模宅地特例（居住用）の適用は可能でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

「措法６９の４①」「措法４０の２③」「措通６９の４－７」