税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

お世話になっております。

【前提】　法人　消費税は税抜経理の課税事業者。適格請求書発行事業者。

１．いわゆる不動産小口化商品　の信託受益権　を購入しました。支払いはＲ５．７月。

　　信託受益権の内訳は

土地相当額２0,000

建物相当額10,000

消費税地方消費税相当額1,000

修繕積立金相当額208

必要運転資金留保金相当額100　　合計31,308とあります。

２．Ｒ６．１月～決算月５月までの確定申告用ご参考資料　が、

持分相当分についてB/S　P/L　・・・消費税税込・建物減価償却未済

科目別課税対象集計表、適格請求書発行事業者取引状況一覧表が届いている。

　科目別課税対象額集計表を見ると、売上は課税売上のみ。

３．半年に１回２月と６月に配当があるようで、２月に一度入金があった。

【質　　問】

【質問】

１．信託受益権は、投資その他の資産でよいかと考えたのですが、

勘定科目を教えてください。

２．信託受益権取得時､建物部分の消費税は、仕入税額控除可能ですか？

３．決算期末､どのような会計処理を行うべきでしょうか。

一般的な話で構いません。よろしくお願いいたします。