税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続が発生し、添付のような土地を評価する必要があります。
評価対象地は一筆であり、片側のみ接道しています。
赤点線部分以外は駐車場として利用しています。
接道個所から傾斜があり、赤点線部分の南側が車の出入り用の通路として
利用されており、通路を含めてアスファルト舗装されていますが、
赤点線部分は杭で区切られ未利用（舗装なし）となっています。

【質　　問】

①評価単位について：
実際の駐車場の利用は赤点線囲み以外の部分となりますが、
赤点線部分は30㎡であり、標準的な宅地の規模を考えると、
駐車場部分も含めて一体評価ということで問題無いでしょうか。

②減額について：
評価対象地は傾斜地であるため、傾斜度を確認した上で、
国税庁より示されている宅地造成費の金額に基づき、
市街地農地等の評価明細書における傾斜地欄に所定の減額を
考慮して評価することで宜しいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評価通達7

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/240722_1.jpg