税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

三大都市圏に所在する土地。ほぼ正方形で、画地補正は生じない

添付資料のとおり、土地２２と土地２３が隣接している。
土地２２：297.52㎡。被相続人が57％、相続人Aが43％所有
土地２３：297.52㎡。被相続人が１００％所有
家屋２２：被相続人が１００％所有
家屋２３：被相続人が１００％所有

家屋２２は被相続人の自宅（２階建て）。
家屋２３は平屋の家が建っているが、被相続人が物置として使用。
土地２２と２３の間は、強固ではないがフェンスで仕切られている。

【質　　問】

上記の土地および家屋は、全て相続人Aが相続することになりました。
このような状況で、土地２２（被相続人と相続人Aが共有）と

土地２３（被相続人の単有）の土地の評価は１単位として、下記のような計算で問題ないでしょうか。

(297.52×57/100＋297.52)×（297.52+297.52）×路線価×地積規模の大きな宅地の規模格差補正率

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://zeimuchosakenkyukai.com/senmonka/senmonka-971/

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/240718_1.png